苏州巨资打造科技文化艺术中心
金鸡湖环湖又一个标志性建筑——苏州科技文化艺术中心5月10日破土动工,这是苏州市委、市政府加快建设国际新型科技城市的一项重要决策,目的在于构筑一座苏州最现代、最先进的多功能科技文化艺术殿堂。
苏州科技文化艺术中心投资额估计高达15亿元,总建筑面积13.44万平方米,将是苏州最大的综合性文化场馆。该中心临水而建,呈现倒映水中的独特景观效果,中央建筑“珍珠”以它的形状和立面曲线设计使移动的阳光整天都照射在立面上,远景效果可谓浮动水面、熠熠闪光,建成后将成为金鸡湖景区中最主要的景观。
苏州科技文化艺术中心主要由科技中心、演艺中心、影视中心及商业设施4个部分组成。建成后的该中心将是一个环境优美,集美食、购物、参观、游乐于一体的科技文化、旅游娱乐的综合设施。据介绍,苏州科技文化艺术中心在功能上可谓为上海科技馆和上海东方艺术中心的结合体,设施水准达到国内先进水平。
苏州科技文化艺术中心将于2006年年底完成建筑建设工程,并于2007年年底投入使用。
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苏州将建3平方公里CBD
上周举行的“苏州工业园区服务业发展大会”传出消息,未来5年,苏州将出现占地3平方公里的中央商务区(CBD)。届时,工业园区将构筑以CBD为核心,生产服务和生活服务两大类型服务业相连接,以环金鸡湖、独墅湖、阳澄湖3个亲水商圈相配合,以若干特色商业街为补充的CBD功能布局。
规划中的这座CBD主要由湖西、湖东两部分组成,湖西中央商务区规划面积约0.86平方公里,主要发展办公楼宇经济,引进跨国公司总部、财务结算中心、外资银行等机构,培育金融、保险、贸易、法律、会计、咨询等现代服务行业,建成现代化城市中心;湖东中央商务区规划面积约2平方公里,发展以高档商业购物中心、百货商场、时尚精品、星级宾馆和大型餐饮为主的商业街区、文化产业街区和国际会展街区。
“CBD将成为园区实施服务业倍增计划的标志。”工业园区管委会人士告诉记者,按照大会出台的《苏州工业园区2005~2010年服务业发展指导意见》,园区将以实施服务业“倍增计划”为重点,大力提升行业整体水平,5年内,生产、生活服务设施增加2倍,累计建成面积超过300万平方米;品牌项目翻番,总数超过3000个;服务业增加值达到5年翻两番,占GDP的比重每年提高1~2个百分点,吸纳就业人口15万,对经济发展的贡献率超过40%。
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苏州:小地块商业用地受追捧
2005年度苏州市区第一次土地拍卖5月12日举行。经过激烈争夺,本次土地拍卖的15宗土地各自名花有主,成交总金额达16.042亿元。本次拍卖的小地块的起拍价大半不足1亿元,因此一些规模较小的开发商在这些地块上你死我活的争夺不断拉动着现场的气氛,而2块商业用地100%以上的涨幅也一度在现场掀起高潮。
回炉地块涨了1600元/平方米。本次拍卖会成交金额过亿的地块共计9块,其中争夺最为激烈的是南环东路1号、3号地块,该地块曾于去年以5400元/平方米的单价推出拍卖,但最终因无人报名参拍而流拍。此次该地块以4800元/平方米再次推出,经过近60轮的竞价,苏州鼎新房地产有限公司以3.82亿元的价格竞得,而此时地面单价也推高到了7000元/平方米以上。此外的几块高价地块竞争相对较小,其中令人关注的是盘南路东侧原苏州乳胶厂地块以9265万元起拍,被苏州奥特房产有限公司以1.12亿元拍得。
小地块风光无限。本次拍卖会上的主角无疑是一些价位较低的小地块,每块地块的竞拍几乎都要经过数十轮的轮番抬价,而商业用地更是成为本次拍卖中涨幅最大的地块。其中,新市桥西北角原杂粮市场的一块综合用地面积仅为1889.4平方米,但吸引了27家单位和个人竞拍。该地块以616万元起拍,期间竞拍者在800万元价位左右轮番举牌,使拍卖师忙于报价,起拍不到2分钟即轻松突破了1000万元,最终该地块经过120余轮的竞拍以1840万元成交,涨幅达到了近200%。另一块吴中区甪直镇的商业、娱乐用地的涨幅也超过了100%。经过统计,记者发现吴中区、相城区等几块小地块由于起价较低,很多地块涨幅也纷纷超过了50%甚至翻了一番。
对于本次市区拍地所折射出的地价变动,一些业内人士表示,从市区几块地的最终成交价格来看,最近两年来市区的地价仍处于稳步上涨的趋势。如盘南路东侧地块虽然竞价并不十分激烈,但其楼面单价还是达到了3260元/平方米左右。另外,作为昨天拍地的压轴戏,园区娄葑镇文翠路西的B20号地块多少有些让人意外,该地块从4700万起价一路上扬,最终苏州建工集团以相对于起拍价一倍的9300万元竞得,这样该地块的楼面单价也达到了3450元/平方米,这些地块的楼盘的售价估计最低也会在6000元/平方米以上。
在本次土地拍卖结束后,苏州市国土资源局张文根局长在接受记者采访时表示,这次拍卖参与企业很多,竞争也非常激烈,一些区位较好的地块特别是部分中心地块上涨幅度都很大,不过总体上还是与国土部门的预计基本上吻合,大部分地块的涨幅都还在正常的范围之内。
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苏州港吞吐量单月首超千万吨
4月份,苏州港共完成港口吞吐量1032万吨、集装箱运量66078标箱,这是自2003年6月“三港合一”以来,苏州港单月港口吞吐量首次超过1000万吨,吞吐量和集装箱运量两项指标均创单月最高纪录。
苏州港1-4月份吞吐总量继续位居全省第一,达到3740.46万吨,同比增长44.45%。其中张家港港区完成2734.14万吨,同比增长60.42%;太仓港区完成423.17万吨,同比增长25.68%;常熟港区完成583.17万吨,同比增长6.36%。1-4月完成集装箱运量222708标箱,同比增长45.85%,其中太仓港区集装箱运量更是保持了较快的增长速度,共完成集装箱63572标箱,同比增长210.8%,增幅再创历史新高;张家港港区、常熟港区也均以两位数的速度快速增长。
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香港最大华资独立银行来苏州
5月11日,东亚银行设立在苏州工业园区的苏州代表处正式成立。
成立于1918年的东亚银行是香港最大的独立华资银行,去年底的总资产为2100亿港元,在全球有130家分行或代表处,目前在内地的上海、深圳、广州、北京等设有金融机构。此次东亚银行是首次进入江苏,也是苏州的第一家港资银行,这对加强苏州和江苏与香港金融界的合作具有积极意义。
作为国内外资企业最密集的地区之一,苏州已有汇丰、彰化、三井住友、法国巴黎银行等多家外资金融机构落户。此外,花旗、荷兰银行等外资金融大鳄也纷纷申请,要求在苏州开设分支机构。
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《苏州新闻》扩版至35分钟
从5月10日起,苏州广电总台《苏州新闻》栏目时间从原来的30分钟延长至35分钟,即:1套18:30—19:05,3套21:00—21:35,1套次日7:00—7:35,因《苏州新闻》扩版,原1套晚间天气预报、精品剧场,3套天气预报重播、生活剧场均推迟5分钟播出,节目前、中广告也同步推迟播出。
《苏州新闻》是苏州最早创办的电视新闻栏目,定位于苏州媒体的主流新闻,快速、准确地报道发生在苏州的政治、经济、科教、文化、社会等各个领域的重要新闻,成为百姓了解苏州政令政策和改革发展动态的重要窗口之一。从观众结构上来看,观众的知识层次、收入水平较高,政府官员、管理人士、知识分子居多,可以说影响着“有影响力的人”。
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苏州台电视剧场征名揭晓
苏州广电总台公开征集两大电视剧场新名称、宣传语活动最近揭晓,新闻综合频道“精品剧场”将更名为“星空剧场”,宣传语:非凡剧情明星点亮,精彩荧屏你我共有。社会经济频道“黄金剧场”将更名为“新天地剧场”,宣传语:日日首播电视剧,集集开辟新天地。剧场新名称将在近期随着频道栏目改版隆重启用。
2004年,苏州广电总台“精品剧场”、“黄金剧场”、“星光剧场”三大剧场共播出各类电视剧70部2300多集,且都是在苏州地区可以收看的电视频道中首轮播出,取得了不凡的收视表现。据统计,三大剧场2004年播出的电视连续剧,在苏州收视市场平均收视率稳居前三位,并且囊括了全年收视率排名的前50位。苏州广电总台电视频道晚间电视剧全年市场份额超过了70%。
这次面向全社会公开征集两大主频道黄金时段电视剧场新名称,真正做到“我的剧场我做主”,将进一步聚集人气,提升苏州本土电视剧场的品牌。
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