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收视份额
电视剧
幻影神针
7.7
24.9
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27.7
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非常周末
5
15.6
数据时间:5月15日-5月21日 数据来源:CSM
  苏州和谐之美震撼爱知世博
  苏州市区住宅预售均价逾五千
  迈拓硬盘生产线迁入苏州
苏州五企业上慈善榜
  广告“饕餮之夜”首次在苏展映
苏州台开展现代广告业务培训
苏州台破解房地产电视广告难题
  新闻栏目一周收视率TOP10
  电视剧栏目一周收视率TOP10
  下周(5月30日-6月5日)节目表
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苏州和谐之美震撼爱知世博

爱知世博会中国馆馆日5月19日隆重举行,成为世博园内的最大亮点。在重头戏——21世纪城市发展论坛上,苏州市委常委、副市长周伟强发表了名为“苏州和谐之美”的精彩演讲。他介绍了苏州在城市发展各方面所体现出来的和谐之美:苏州不仅有悠久的历史文化,优越的人居环境,而且还有开发包容的经济。精彩的演讲深深地震撼了与会代表。

据了解,爱知世博会以自然为主题,而2010年上海世博会则将以城市为主题,本次论坛将两者紧密结合起来,纵论保护自然与城市建设如何协调发展,建设和谐社会,可谓意义深远。而通过本次论坛,苏州那种既传承了古老文化,尊重运用自然条件,又具有新兴工业城市特征的和谐城市形象,再一次被世界所认知。

在爱知世博会上,我国首次组织邀请地方省市参会举办 “省、市周”活动。8月29日至9月4日,苏州作为唯一的一个地级市将推出“苏州周”活动,以“2500年和谐之美”为主题,来宣传苏州。周伟强透露,苏州周不仅将在本次世博会上宣传苏州,而且已经将目标锁定2010年上海世博会,苏州为此打出 “世博在上海,旅游在苏州”的口号。

“苏州周”活动由苏州广电总台主要承办,届时,中日电视媒体将加大对苏州周的报道推广力度。18日,周伟强率领苏州代表团,访问了日本名古屋电视台。苏州广电总台台长瞿长林与名古屋电视台台长崛铁藏签订了“互换素材备忘录”。名古屋位于世博会的举办地--爱知县,名古屋电视台是日本中部最具影响力的电视台。

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苏州市区住宅预售均价逾五千

苏州市房管局上周末发布的数据显示,今年一季度,苏州市区商品房预售合同登记备案均价为5404元/平方米,同比上涨31.7%。其中,商品住宅预售均价为5057元/平方米,上涨28.4%;非住宅商品房预售均价为7778元/平方米,上涨32.5%。

据统计,今年1到3月,苏州市区(包括吴中区、相城区、工业园区、高新区)各类房产转让登记12778套(处),比上年同期增加33.5%;转让面积159.6万平方米,增加31.7%;转让金额63.77亿元,增加106.9%。其中,商品房交易登记7695套,增加105.5%;交易面积101.37万平方米,增加90.2%,交易金额50.18亿元,增加169.3%。此外,一季度苏州市区完成房地产开发投资40.65亿元,增加82.0%;商品房施工面积1209.5万平方米,增加49.2%;新开工面积106.4万平方米,同比减少59.9%;竣工面积41.4万平方米,增加68.9%。

在开发投资持续增长的同时,商品房供应量也继续增加。一季度,市区核准上市的预售商品房面积89.45万平方米,增加28.37%。其中,商品住宅80.3万平方米,同比增加26.6%;商业用房5.58万平方米,同比增加47.5%;办公用房0.94万平方米,同比增加378%;其他商品房2.64万平方米,同比增加14.8%。商品房预售量也大幅提高。市区商品房预售合同登记备案10121套、131.77万平方米、71.21亿元,分别上升74.8%、100.3%、163.9%。其中,商品住宅8940套、114.98万平方米、58.15亿元,分别上升62.8%、91.0%、145.3%;非住宅商品房1181套、16.79万平方米、13.06亿元,分别上升295.0%、200.7%、298.5%。。

据分析,苏州房价持续上涨的原因是多方面的,首先是开发成本提高带动。2001年土地供应实行拍卖方式前,土地价格平均约250元/平方米,在房价中所占比例约20%。而到2004年下半年,土地价格平均约为3000元/平方米,在房价中占60%。另外,住宅刚性需求居高不下也是一个诱因。目前,苏州外来人口购房、本地居民换房占整体购房者约85%。

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迈拓硬盘生产线迁入苏州

“谁拥有了迈拓,谁就拥有了驱动器发展的新速度。”世界上最大的硬盘驱动器、存储器及终端产品的供应商迈拓落户苏州工业园区,并于5月18日正式投产。

迈拓公司总部设在美国加利福尼亚,销售和服务工厂遍布全世界,在全球拥有约1.3万员工,公司由个人、数字娱乐和企业电脑三个生产集团组成。迈拓产品主要客户是世界上著名的电脑生产商,包括戴尔、苹果、IBM、惠普、JVC、联想、飞利浦等。迈拓苏州公司是一家新的台式电脑驱动的制造厂。公司方面透露,随着产能的提高,苏州迈拓的员工数量在年底将从目前的1500名增加到5000名,产量将达到每季度1040万台。据悉,为了适应市场供应等要求,公司会逐步把生产重心放到苏州。

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苏州五企业上慈善榜

在最新揭晓的《2005福布斯中国慈善榜》上,全国百家热心公益事业的企业中苏州就有五家榜上有名,它们分别是梦兰集团、常熟开关制造有限公司、苏州东宝金属材料有限公司、波司登股份有限公司和江苏亚细亚集团。

《福布斯》杂志是美国最早的大型商业杂志,也是全球最为著名的财经出版物之一。去年,《福布斯》(中文版)首次推出了对中国企业慈善捐助情况的调查,根据2003年捐赠的现金列出的100家非国有企业内,波司登以118万元的捐赠总额位列第93名。

此次公布的《2005福布斯中国慈善榜》,苏州企业则骤增到5家,梦兰集团以217万元的捐赠总额排在第44位。

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广告“饕餮之夜”首次在苏展映

5月20日晚,全球顶尖广告集锦——广告“饕餮之夜”首次与1500名苏州市民亲密接触,令苏州会议中心丰乐宫成为脑力激荡的欢乐海洋。广告盛宴以它别具一格的娱乐方式和流行品味,让喜爱广告的人们欢呼、狂笑、鼓掌、跺脚……也让广告这个平时不经常有趣的家伙在这一晚突然变得感染力十足。

据主办方苏州市广告协会及承办方麦嘉百利营销有限公司介绍,“饕餮之夜”是法国人布尔西科在1980年创办的年度经典广告展映。作为一年一度的全球顶尖广告集锦,“饕餮之夜”自1996年首次引入中国内地以来,每年都在广告圈、时尚圈乃至文化界掀起一阵欣赏广告艺术的高潮,并从最初的广告界的专业盛事,渐渐走向了大众文化娱乐的舞台。“花钱看广告”不再是一件令人不可思议的事情,而是成为了一种时尚,一种带有另类色彩的文化消费。

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苏州台开展现代广告业务培训

5月22日,苏州广电总台启动了现代广告业务一系列培训活动,邀请专家利用周日休假时间,传授“媒介销售与策划”有关知识,以提高广告从业人员的素质,打造一支既洞悉市场风云又谙熟媒体运作的高效团队,促进总台的经营创收跃上新台阶。

苏州广电副总台长、广告中心主任顾强在主持培训学习时讲话说,随着广告业的全面开放,广告竞争愈加白热化。要迎接新的挑战,提升自身素质比什么都重要。他希望学员们提高认识,增强培训的紧迫感;虚心学习,增强培训的实效性。

总台广告中心全体广告业务员,广播各频率分管广告经营的副总监和广电报社广告公司经理等参加了培训。

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苏州台破解房地产电视广告难题

蓬勃发展的房地产是我国的支柱产业之一,房地产作为媒体的广告大户,它的一举一动,亦牵动着许多媒体经营者的神经。以往房地产商的广告选择更倾向于报刊媒体,为了争取房地产电视广告由弱变强,苏州广电总台积极探索,努力破解房地产电视广告这样一个全国性的难题,促使房地产电视广告开发取得了突破性的进展。2004年,苏州台房地产电视广告收入实现了井喷式增长,由上年的不足百万元一跃登上了千万元的台阶,是上一年度的十倍。今年头四个月,继续保持倍增的态势,进一步推动着苏州房地产业的快速成长。

一. 打造优势节目,构建最强势的传播平台。
站在广告主的立场看,广告是一种投资行为,总希望以较低的成本获取较高的回报。为此,苏州广电精心打造优势节目,确立自身的收视优势,构建一个高效传播效果的平台,为客户的品牌广告提供了一个绝佳的投放环境。

据央视市场调查表明,在苏州地区电视网中,2004年苏州台五个频道全天掌控了40%以上的收视市场,晚间18:30—22:30时段更是牢牢占据了51%市场份额,相当于全国城市台平均水平的3倍,也是江苏省台在苏州收视份额的3倍,创造了中国电视媒介市场的一大奇迹。

难得的高收视份额大大降低了广告的千人成本,使苏州电视台在媒体大战中确立了竞争优势。下表是04年央视市场调查在苏州地区的调查数据,按各自刊例价计算,电视的千人成本远远低于报纸,由此可见房地产电视广告更具魅力!

规 格
广告价格(元)
送达人数(人)
千人成本(元)
报纸
整 版
144000
125350

1149

通 栏
25600
125350
204
电视
30秒
12800
471293
27
15秒
7100
471293
15

苏州广电的影响力,也让电视媒体成为人们获得购房信息的主渠道和最信赖的购房信息渠道之一。

二. 创新广告形式,推进房地产业品牌提升。
在各类宣传媒介中,报纸因为信息承载量大,信息易于收集保存的特点而成为房地产投放广告的传统选择媒体。但随着电视媒体房地产广告运作的灵活性、便利性提高,再加上电视媒体直观生动、声画并茂的效果也越来越得到更广泛的房地产商认可,尝试整合运用电视媒体,甚至于只做电视广告的房地产企业逐年增加,这是大势所趋。

2004年,苏州广电总台成立广告中心房车专案部后,不断探索广告形式创新,对《苏州房产报道》进行了全新改版,今年又将它打造成时效性更强的日播栏目,构建起苏州房地产信息的第一平台。苏州广电在全力配合房地产客户运用常规的电视广告之外,开创出楼盘推介专题、节目配合宣传等特殊广告形式,这些丰富多彩的广告形式,为房地产企业的营销推广起到了独到的作用。苏州广电独特灵活的广告推广平台、专业周到的广告营销服务,吸引着越来越多的房地产客户尝试电视这一优势媒体。

经过多年的跳跃式发展,苏州房地产业悄然转变,逐步开始步入品牌时代。如果还是依靠地段、价格、户型“老三样”推销房子,单一的卖点诉求将逐步丧失市场竞争力。正视房地产品牌时代的来临,苏州广电与房地产商共同配合,策划、推出引领潮流的特色品牌,并成为其楼盘制胜市场的全新利器。现在,拥有“临湖”概念和“湖景”概念的楼盘已在苏州楼市唱起主角,湖景房、临湖房的价格明显比其他类型的房产高出一截。以玲珑湾花园为例,该楼盘目前部分户型的售价在7000元/平方米左右,而其湖景房去年9月开盘即达到了9300元/平方米,目前则已涨至11000-12000元/平方米,在宏观调控的大环境下,其接近30%的涨幅,远非其他板块所能比拟。

在协助房地产开发企业品牌建设的过程中,苏州广电不吝注入自身强大的品牌价值,极大地推进了房地产品牌的飞跃。去年“十一”和今年“五一”两个黄金周里,南都建屋集团携手苏州广电总台,连续举办了两届“玲珑湾?天地豪情大型房车联展”,借助苏州广电的影响力,直把一个相对偏僻的新楼盘变成了车水马龙的闹市区。不仅创出房车销售的惊人业绩,更是打响了房产企业的品牌。据央视市场调查,南都玲珑湾在苏州楼市的品牌影响力跃居第一。

三. 组织大型展会,为开发商提供整合营销。
社会在进步经济在发展,传播无处不在,融合各种传播方式为客户解决市场问题的整合营销传播,已越来越为房地产企业所采用。苏州广电总台作为当地最具影响力的传媒集团,充分地利用广电的多媒体资源,努力创新营销传播模式,探索展会活动营销。

2004年11月,苏州广电总台和苏州国际博览中心共同点燃了苏州首届住宅产业博览会的圣火,揭开了楼市盛会的序幕。苏州广电把住博会的全程系列活动通过荧屏直接传递,全方位展示,立体式表现,为广大房地产商构建了最热力的传播平台,为消费者编织了最缤纷的梦想。首届住博会展会面积达到20000平方米,众多房产开发、中介、装饰等业内的佼佼者闪亮登场,形成苏州有史以来规模最大、档次最高、产业链最完整的住宅产业盛会。苏州广电发挥媒体办展的宣传优势,综合运用电视、报纸、广播、网站多种媒体资源,通过新闻报道、广告宣传以及专栏讨论等形式,对展会进行全方位的传播,产生了巨大的轰动效应。四天展会期间,进场参观的市民超过8万人次,共成交房产4.7亿元。

今年五一黄金周期间,2005苏州(春季)住博会更是以打造长三角地区的地产盛宴为已任,迈开了“大苏州房地产品牌展示会”的步伐,扬州、海南、青岛、无锡、嘉兴等数十个城市的房产企业纷纷造访住博会,参展规模、参展人数均创出了新高,观众达16万人次,楼盘现场成交417套,意向1134套,家装现场成交186套,意向327套。住博会业已确立“大苏州房地产第一展”的地位,成为苏州房地产品牌传播的制高点和推动房地产健康发展的新动力。

随着房地产逐步进入买方市场,房地产广告登陆电视媒体的速度也日渐加快。全面的策划包装,科学的广告投放,正在成为房地产商们争夺市场的一个利器,一个更加成熟、理性的房地产市场正在形成。房地产广告的“电视时代”已经到来,而同时电视广告与房产行业的契合点已经找到,谁能够率先抓住机遇,深挖潜力,谁就能获得品牌和营销上的“双赢”。

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